南通首个站城融合TOD项目，幸福车辆段站城一体化开发项目，近日成功纳入江苏省“三区三线”划定方案。
幸福车辆段站城一体化开发项目，是市级城建重点工程，也是南通首个采用“轨道+物业”开发模式的场段项目。
“轨道+物业”规划是指：以地铁为核心，在其上部空间建设地铁配套设施，进行商业、办公、住宅等多层次开发建设。以轨道交通为先导促进城市发展，围绕地铁为城市提供配套服务。
建设工程位于沪陕高速、通刘公路、城北大道、幸福竖河合围区域，西临森林野生动物园，距南通站直线距离仅2.5公里。项目总用地面积31.93万平方米，车辆段单体建筑面积9.24万平方米，两层上盖平台建筑面积31.09万平方米。
项目整体设计以公共交通导向（TOD）、环境导向（EOD）、健康导向（WOD）为核心，将“自然”“健康”“便利”“趣味”“关怀”融入设计细节，打造成为:
★南通首个TOD项目
★首个新型地铁小镇示范项目
★首个区域资源一体化新型文旅城市休闲目的地
项目建成后配备居住、商业配套、小学、幼儿园、运动公园、社区文化中心等功能设施，规划容纳人口约人。
年5月6日，《关于推进轨道交通场站及周边土地综合开发的实施意见》正式出台，南通轨道交通资源开发工作有了全方位“向标导航”，标志着这种集商业、文化、教育、商办、居住、休闲等于一体，将给市民带来诸多便利生活服务的轨道交通TOD项目开发工作正式步入正轨。
此次“三区三线”划定方案获批，代表南通轨道交通幸福车辆段站城一体化项目再一次取得了项目开发的关键“许可证”，成为南通轨道交通发展史上的重要节点。
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