刚刚,崇川区市北板块
R地块
摇号结果出炉!
首开从约9家房企突出重围
以总价约7.3亿拿下地块!
溢价率17.63%
楼面价元/㎡
限房价元/㎡
R地块土拍详情
地块位置:幸余路北,通生路东侧
使用权面积:.07㎡
规划用途:城镇住宅
出让年限:70年
地块容积率:1.2-1.37
建筑密度:≤25.0%
绿化:≥35%
起拍单价:元/㎡
起拍总价:6.2亿
起拍楼面价:元/㎡
限楼面价:元/㎡
成交楼面价:元/m
溢价率:17.63%
商品住房房屋最高备案指导均价:元/㎡
★规划要求:地块内设置公共绿地一处,用地面积不少于m。地块内需按每户用地面积不低于1平方米设置室外体育活动场地,并结合绿地设置。
R地块位于市北高新区板块,紧邻启秀市北学校,开拍前已有31轮报价。
7月9日上午11点正式开拍约39秒增至40笔报价,火速触顶进入摇号模式。
截图自南通国有建设用地使用权网上交易平台
今天摇号结果出炉,以总价约7.3亿花落首开,成交楼面价元/㎡,溢价率14.99%,限房价元/㎡。
根据规划条件,地块内设置公共绿地一处,用地面积不少于m。地块内需按每户用地面积不低于1平方米设置室外体育活动场地,并结合绿地设置。
截图自南通国有建设用地使用权网上交易平台
R地块周边配套一览
R地块位于市北高新区幸余路北、通生路东,周边配套齐全,生活氛围浓厚。
交通:附近有南通火车站和通宁大道高架,交通便利。
教育:毗邻南通市启秀市北学校,周边还有南通市第二中学、幸福新城幼儿园、禾光幼儿园等,教育资源丰富。
医疗:附近医院、医院,就医便利。
商业:地块周边分布有幸福新城菜市场、圆融嘉悦汇,距离万象城、大润发也不远,日常购物方便。
生态环境:地块西侧有唐闸公园,北侧有南通森林野生动物园,是平日里和家人朋友们休闲娱乐的好去处。
市北板块新盘一览
目前市北板块在售的新盘有世茂璀璨未来、崇州云玺、北纬31°。
1、世茂璀璨未来
项目位于长泰路与永达路交汇处。于5月16日首开,首开套房源,户型建面约98㎡、㎡,均价2元/㎡,装修交付。
鸟瞰图
规划19栋16F-18F小高层,共户。小区容积率约1.91,绿化率约37%,社区人车分流,地上无车位,地下停车位约个。
2、崇州云玺
项目由美的置业携手国贸地产、昌建控股联袂打造。
规划14栋15-26层高层+小高层住宅,共计户,容积率约2.1,绿化率约37%,人车分流设计。
鸟瞰图
据了解,崇州·云玺将分为四批次销售,5月16日首开了7#、8、17#3栋楼,户型建面约㎡、㎡、㎡,装修交付,均价约元/㎡。
3、北纬31°
项目地处北大街商圈和五水商圈的交汇处,由新城、银洲、建都三家联合操盘。
区位图
共规划18栋18层高层,总户数户,容积率约2.1,绿化率约为37%。社区为人车分流设计,拥有城市界面入户大堂、星际水院等七重归家礼仪。
鸟瞰图
项目已于6月13日二期加推,预计7月份将迎来三期开盘(实际开盘时间以售楼处为准)。户型建面约95-㎡,装修限价2元/㎡。
市北高新区板块的商业、生态、教育等各项资源丰富,生活氛围浓厚。同时还有高新产业做支撑,板块优势十分明显。若想在南通主城区置业,市北高新区2.25万/m左右的均价也是个不错的选择。
本文来源:南通楼市独家
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